本契約 ～建築工事請負契約～
みなさんこんばんわ。
Chivieです。
若干コロナ鬱気味ですが、
スローペースで更新していきたいと思いますので、
さて、
今回は、本契約しました！
という記事を書きたいと思いますが、
正直あまり書くことはありません笑。
注文住宅は契約してからが本番なので、
本契約と言っても、いつもの打合せと変わらず、
言われるがままに署名、押印するだけでした。
（こんな姿勢ではダメなのかもしれませんが、）
契約に関して特記すべき事項としては、お金の支払い関係です。
わたしは、家が引き渡されるときに、建築費用を支払うのかな、
となんとなく思っておりましたが、実際は違いました。
（このような表現だと語弊があるかもしれませんが、契約する前に営業マンが建築と支払いスケジュールについて、きちんと説明してくれますのでご安心を。）
支払いは段階的に行うことになっていて、
①契約金（１００万円） 本契約時
②預り金（８０万円） 最終仕様確認時
③着手金（工事請負代金の３分の１＋消費税） 上棟７５日前まで
④上棟金（工事請負代金の３分の１＋消費税） 上棟時まで
⑤最終金（残金） 引き渡し時まで
といった感じです。
家が建つ前に、何千万円も支払うことになります。。。
そして、契約金と預り金の計１８０万円は、
貯金がなかったら無理でしょ、って感じです。
また、住宅ローンと家賃の二重払いの期間が出てきちゃうのかな、
と懸念しております。
つなぎ融資？なるものもあるみたいですが、
諸費用もかかりそうだし、よくわかりません💦
営業マンに言われるがまま、住宅ローンの仮審査を受けて、
無事に通ったので、大丈夫だろうとあまり考えていませんでした。
というより、間取りやらなんやらに意識が向きすぎて忘れてました、、、
住宅ローンについてはこれから勉強したいと思います。（遅っ）
何はともあれ、契約を無事に終えることが出来ました。
次回からは、設計士さんを交えての打合せになるとのことです。
ちなみに、まだ担当の設計士さんとはお会いしたことはありません。
帰り道の車中では、
「感じのいい設計士さんだといいね」とか、
「上から目線で高圧的なタイプなのかな」とか、
「とりあえず妥協せず希望はちゃんと伝えよう」など、
期待と不安話で盛り上がりました。
今回はこの辺で、
ではでは。
